- これから部屋をお貸しになるオーナー様
- 空室でお困りのオーナー様
- 入居中のトラブルでお困りのオーナー様
不動産を所有のオーナー様のために、様々なご提案ご案内をさせて頂きます。
不動産を貸したいオーナー様
賃貸の管理会社をお探しでしたら、マイマイハウスにお任せください
- 入居者募集
先ずは募集賃料や、募集条件などのご提案をさせて頂きます。
その後に、入居者募集をかけまして（ネット、レインズなど）、入居審査のちに、契約締結、鍵渡などの業務を行います。
- 管理業務
- 設備不備の対応（給湯器が壊れた、エアコンが壊れた・・など）
- 入居者のクレーム対応（家賃未納、ゴミの出し方、騒音の問題・・など）
- 建物維持管理（定期清掃、定期点検、各設備点検など）
- 契約更新手続き（契約満了ご案内、書類作成など）
- 解約手続き（退去立ち合い、原状回復の確認、敷金精算など）
毎月の管理料は、賃料の1～2％なので、
オーナー様のご負担も軽減できます
参考例（月額賃料80,000円×6世帯）
◎管理料5％の場合（通常5％の会社が多いです）
80,000円×6戸＝480,000円（1世帯当たり4,000円）480,000円×5％＝毎月管理料24,000円
年間管理料：288,000円
◎管理料1％は
80,000円×6戸＝480,000円（1世帯当たり800円）480,000円×1％＝毎月管理料4,800円
年間管理料：57,600円
差額：288,000円-57,600円=230,400円！
230,400円はリフォーム代、給湯器、エアコンなどの修理費に充当でき、または固定資産税等にも充当できます！現在の、賃貸管理会社を選んだ理由は？管理会社へ不満は？
現在ご契約されている賃貸管理会社をお選びになった理由
- 建物を建てた会社、またはその関連会社
- 建物を建てた会社からの紹介
- 先代からの引き続きそのまま
- 自宅の近所だから、又は物件から近いから
- 知り合いだから
オーナー様のご不満一部の声
- 空室が続いてるのに、改善策について要領を得た答えが無い
- 「家賃を下げてください」以外の提案が無い
- 募集中の室内を見てみると、原状回復工事がいい加減で、きれいになっているとは言い難い
- 原状回復の工事費用が高い、家賃収入と支出のバランスが合わない要求をされる
賃貸物件の募集から、管理、更新、解約など、オーナー様のお役に立ちたいマイマイハウスです。
『わたしのお家』株式会社マイマイハウスへ、是非ともお任せください。
オーナー様のご都合や、ご事情に合わせて、オーナー様にとってより良い賃貸経営をお手伝いさせてください！
